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工程名称 |
精装房装修工程质量验收 |
房屋楼号 |
1803 |
结构类型 |
框 架 |
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业主姓名 |
张 |
联系方式 |
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开发商 |
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装修情况 |
精装修 |
建筑面积 |
47m2 |
楼盘地址 |
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序号 |
部位 |
房屋整体情况和部件客观信息 |
规范依据 |
整改建议 |
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1 |
入户门处 |
门框上端与墙面缝隙未填充 |
GB50210-2001-5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封 |
要规范填充 |
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右侧门框与墙体缝隙过大且未填充
表面瓷砖不平整存在错台 |
GB50210-2001表8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差（2ｍｍ） |
调整 |
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主门开启不顺畅 |
GB50210-2001-5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密 |
调整 |
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入户门外侧右上角面板拼缝脱胶开裂 |
GB50210-2001-5.2.7
胶合板门纤维板门和模压门不得脱胶 |
处理 |
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入户门内侧右边框与墙体交接处出现裂纹 |
GB50327-2001-10.3.2 3、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满 |
缝隙处理 |
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2 |
厨房 |
橱柜上端与墙面间隙过大 |
查看设计图纸 |
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橱柜内油烟管道与主机管道未连接好 |
查看合同 |
连接 |
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清洗台给水管、排水管未安装完 |
查看合同 |
安装 |
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右侧墙阴阳角垂直度1.5cm |
GB50210-2001-表4.2.11
高级抹灰立面垂直度允许偏差（3mm） |
处理 |
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平开窗右下角门框处密封胶不饱满 |
GB50210-2001-5.3.8密封胶表面应光滑顺直无裂纹 |
重新补胶 |
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地面踢脚装饰与地面缝隙过大（三处） |
GB 50327-2001-11.3.5
3、木（竹）质装饰线、件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线、件应连接紧密牢固。 |
调整 |
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3 |
卫生间 |
门外侧左上角表面破损 |
GB50210-2001-5.2.12 木门窗表面应洁净不得有刨痕锤印 |
破损处理 |
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木门关闭不严密上下缝隙不一致 |
GB50210-2001-5.2.10 木门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密无倒翘 |
调整 |
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门内侧门框与墙体缝隙未填充装饰（四周） |
GB50210-2001-5.2.15 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求填嵌应饱满 |
按设计填充 |
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门上端及右下角拼装缝隙开胶 |
GB50210-2001-5.2.7
胶合板门纤维板门和模压门不得脱胶 |
缝隙处理 |
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门左侧墙面瓷砖三块空鼓 |
GB50210-2001-8.3.5
满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓裂缝 |
空鼓处理 |
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洗漱台下管道及固定杆件与墙面处装饰未处理 |
GB50210-2001-8.3.8 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合边缘应整齐 |
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洗漱台下排水管接口处漏水 |
GB50327-2001-15.3.2
卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶片 |
管口密封处理 |
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挂件杆左边固定杆松动 |
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固定 |
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玻璃幕墙左侧与墙面处密封胶填充不平整 |
GB50210-2001- 9.2.13
玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满密实连续均匀 |
填充均匀 |
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淋浴开关处左边防护盖没有固定 |
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固定 |
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淋浴喷头支撑杆上下固定点出瓷砖开裂 |
GB50210-2001-8.3.6
饰面砖表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损 |
更换 |
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推拉门内侧门框四周未用密封胶填充 |
GB50210-2001-5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封 |
填充饱满 |
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4 |
客厅 |
顶棚吊顶六处表面开裂 |
GB50210-2001-6.2.7
饰面材料表面应洁净色泽一致不得有翘曲裂缝及缺损 |
裂缝修补 |
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顶棚两处色泽不一致 |
色泽调整 |
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可视对讲设备未安装 |
查看合同条款 |
安装 |
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地面踢脚线装饰与地面缝隙过大（六处）且未处理 |
GB 50327-2001-11.3.5
3、木（竹）质装饰线、件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线、件应连接紧密牢固。 |
调整 |
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地面金刚板表面平整度过大实际5mm~10mm（五处） |
GB50210-2001-表8.2.9饰面板安装的允许偏差
（木材表面平整度允许偏差1mm） |
平整度调整 |
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护栏与门框之间的填充物开裂 |
GB50210-2001-5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封密封胶表面应光滑顺直无裂纹 |
处理 |
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电视台右侧支腿松动 |
GB50210-2001-12.2.6 橱柜配件的品种规格应符合设计要求配件应齐全安装应牢固 |
固定 |
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右侧射灯周边装饰表层涂料碰损 |
GB50210-2001-6.2.7
饰面材料表面应洁净色泽一致不得有翘曲裂缝及缺损 |
处理 |
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落地窗右侧角护栏处一处变形 |
GB50210-2001-5.3.6 金属门窗大面应无划痕碰伤 |
处理 |
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有线电视线盒松动 |
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固定 |
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电视台处右边插座不通电 |
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检查线路相线 |
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5 |
封闭式阳台 |
左侧墙面五处表面涂料色泽不一致（修补未处理） |
GB50210-2001-10.2.4
涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固
GB50210-2001-10.2.4
表4.2.11 一般抹灰的允许偏差 |
涂刷 |
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空调外机左侧墙体破损且表面修补处未出理抹灰垂层直度过大 |
垂直度修补 |
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空调外机处平开窗门开关不灵活且松动 |
GB50210-2001-5.3.4
金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密无倒翘 |
调整 |
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护栏与门框之间的填充物开裂 |
GB50210-2001-5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封密封胶表面应光滑顺直无裂纹 |
处理 |
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6 |
卧室 |
地面金刚板两处不平整（实际5mm）
一处表面刮痕 |
GB50210-2001-
表8.2.9饰面板安装的允许偏差（木材平整度允许偏1mm）
8.2.5 饰面板表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损 |
调整和刮痕处理 |
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地面踢脚线装饰线与地面缝隙过大（六处）且未处理 |
GB 50327-2001-11.3.5
3、木（竹）质装饰线、件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线、件应连接紧密牢固。 |
调整 |
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推拉门内侧门槛装饰砖开裂 |
GB50210-2001-8.2.5
饰面板表面应平整洁净色泽一致无裂痕和缺损 |
更换或裂痕处理 |
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整体壁柜未固定存在晃动且垂直过大（实际2.5cm） |
GB50210-2001
12.2.5 橱柜的造型尺寸安装位置制作和固定方法应符合设计要求橱柜安装必须牢固
表12.2.10 橱柜安装的垂直度允许偏差2mm |
固定调整 |
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壁柜内两处表面破损 |
GB50210-2001-12.2.8
橱柜表面应平整洁净色泽一致不得有裂缝翘曲及损坏 |
破损处理 |
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各板块拼接不顺直且缝隙过大，四周与墙体处预留间隙过大 |
GB50210-2001-12.2.9 橱柜裁口应顺直拼缝应严密 |
处理 |
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木门防撞装置不能正常使用、门框所面板松动 |
GB50210-2001-5.2.11
安装应牢固位置应正确功能应满足使用要求 |
位置调整 |
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木门门框左上角拼缝开裂 |
GB50210-2001-5.2.7
胶合板门纤维板门和模压门不得脱胶 |
拼缝处理 |
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天台流水面标高比室内地面标高高出0.11米 |
GB50352-2005
6.12.3厕浴间、厨房等受水面或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面应采用防水防滑类面层，且应低于相邻楼地面，并设置排水坡坡向地漏 |
协商解决 |
